Atslēgas līdzņemšanai
- Miljoniem cilvēku bēg no lielajām pilsētām, taču sociālās distancēšanās pasākumi padara virtuālo realitāti par pievilcīgu alternatīvu īpašumu apskatei reālajā dzīvē.
- Eksperti saka, ka VR tūres sniedz labāku priekšstatu par īpašuma mērogu un plūsmu nekā statisku attēlu kopa.
- Bet VR var neatklāt acīmredzamas detaļas, kad apceļojat māju reālajā dzīvē, un joprojām ir nepieciešamas dažas tehniskas zināšanas, lai izmantotu programmatūru.
Māju un dzīvokļu mednieki pievēršas virtuālajai realitātei, lai atrastu savu nākamo spilventiņu koronavīrusa pandēmijas laikā.
Tā kā sociālās distancēšanās pasākumi apgrūtina nokļūšanu atvērto durvju dienās, virtuālā realitāte (VR) varētu būt nākamā labākā iespēja, lai iepazītu jaunas mājas reālajā dzīvē. Saskaņā ar ziņojumu, pat pirms pandēmijas aptuveni 35% pircēju 2017. gadā izteica mājokļa piedāvājumu, to neredzot klātienē. Kopš tā laika ir pieaugusi interese tikai par jauniem mājokļiem, jo pandēmijas laikā miljoniem cilvēku ir pametuši lielas pilsētas.
Ņujorkas iedzīvotājs Džeimss Majors un viņa sieva ir runājuši par pārcelšanos uz dienvidiem, lai izvairītos no aukstajām ziemām un augstajām dzīves dārdzībām. "Tā kā iekāpšana Ņujorkā un izkļūšana no tās pēc COVID ir bijusi apgrūtinājums, mēs esam izmantojuši 3D tūres Redfinā un Trulijā, lai apskatītu mājas bez nepieciešamības tās apmeklēt klātienē," Majors, vietnes īpašnieks un dibinātājs. Apdrošināšanas Panda, teikts e-pasta intervijā.
"Pirms piedāvājuma izdarīšanas mums noteikti vajadzēs apmeklēt mūs interesējošo māju, taču 3D tūres ļauj mums tās iepriekš pārbaudīt un novērst tās, kuras mums nepatīk. Kad mums būs laiks tos apmeklēt, mums nebūs jātērē laiks, lai apskatītu vietas, kuras pēc tiešsaistes ekskursijas būtu ātri likvidētas."
Leļļu namiņi Saki to ar VR
Viena populāra VR iespēja nekustamo īpašumu pircējiem ir Matterport, kas izveido 3D "leļļu namiņu", ko ir viegli izpētīt, e-pasta intervijā sacīja Deidre Vūlards, uzņēmuma Millionacres redaktors un nekustamā īpašuma eksperts.
Immoviewer ir vēl viena programmatūras platforma, kas uzsver lietošanas ērtumu. "Īsta VR nekustamajā īpašumā nav tik plaši izplatīta, taču daži luksusa īpašumi tiek pārdoti, izmantojot pilnas VR tūres, kas izveidotas uzņēmumam Oculus un pēc tam nosūtītas klientiem visā pasaulē," piebilda Volards un norādīja, ka VR tūres sniedz labāku priekšstatu par īpašuma stāvokli. mērogs un plūsma nekā statisku attēlu kopa.
Iespējams, vissvarīgākais ieguvums, ko gūst VR tehnoloģija, ir iespēja izslēgt mājas vizīti pirms tās ieplānošanas, e-pasta intervijā sacīja nekustamā īpašuma aģents Sairuss Kārlis.
Izkropļot un dezorientēt
Pircēji uzmanieties, jo daži saka, ka VR nevar aizstāt skatīšanos klātienē. "Negatīvā puse ir tāda, ka VR var izkropļot dažas mājas daļas, un ekskursijas var būt dezorientējošas," sacīja Volards. "Tehnoloģijai ir daudz iespēju uzlabot un precīzi atspoguļot māju."
Pircēji var redzēt tikai virtuālajās ekskursijās sniegtos attēlus, kas var būt mazāk nekā visaptveroši, e-pasta intervijā norādīja virtuālās realitātes konsultāciju uzņēmuma ImmersiveEdge Advisors izpilddirektors Bens Delinijs. "Piemēram, vairums virtuālo ekskursiju neietver pilnīgu ārējo skatu vai iespēju apskatīt apkārtni," viņš piebilda.
"Tāpat pircējs var redzēt tikai to, kas ir iekļauts 360 grādu video vai 3D modelī, un šī satura veidotāji var neiekļaut visu, ko pircējs vēlas redzēt. Un, protams, virtuāli demonstrējot, nav iespējams pārbaudīt ūdens spiedienu, darbināt apgaismojumu, izjust lifta darbību vai pārliecināties, ka tualetes ir pareizi noskalotas."
Kārlis teica, ka lietotājiem ir jābūt pietiekami gudriem, lai pārvietotos pa dažkārt neveikli programmatūru. "Manuprāt, galvenais VR tehnoloģijas trūkums ir tas, ka tā nav pietiekami lietotājam draudzīga tiem, kam ir ierobežotas tehniskās zināšanas," piebilda Kārlis.
"Tas nozīmē, ka lielākoties vecāki pircēji nevar skatīt virtuālās realitātes mājas ekskursijas, kas ir žēl, jo vecuma grupai, kas ir vecāka par 65 gadiem, iespējams, ir vislielākā peļņa, lai izvairītos no nevajadzīgas iedarbības pandēmija."
Tā kā koronavīrusa pandēmija joprojām liek slēgt slēgšanu lielākajā valsts daļā, VR var būt drošākais risinājums jaunas mājas meklēšanai. Vienkārši paturiet prātā, ka virtuālā realitāte, tāpat kā attēli, var melot.
